Российский рынок меняется: цена ошибки становится выше.
По данным Росстата, за последние пять лет стоимость строительства индивидуальных жилых домов выросла более чем на 40%, а стоимость отдельных строительных материалов в отдельные периоды увеличивалась на 70–120%. В этих условиях выбор стенового материала превращается не только в инженерный, но и в экономический вопрос.
По информации ДОМ.РФ, сегодня в России ежегодно вводится более 60 млн кв. м индивидуального жилья, а ИЖС уже обеспечивает свыше половины всего жилищного строительства страны. Одновременно растут требования к энергоэффективности домов: расходы на отопление становятся одной из крупнейших статей эксплуатационных затрат.
Поэтому современный покупатель оценивает материал уже не только по цене за кубометр, а по совокупной стоимости владения домом на протяжении десятилетий.
По информации ДОМ.РФ, сегодня в России ежегодно вводится более 60 млн кв. м индивидуального жилья, а ИЖС уже обеспечивает свыше половины всего жилищного строительства страны. Одновременно растут требования к энергоэффективности домов: расходы на отопление становятся одной из крупнейших статей эксплуатационных затрат.
Поэтому современный покупатель оценивает материал уже не только по цене за кубометр, а по совокупной стоимости владения домом на протяжении десятилетий.
Как сравнивать материалы правильно.
Самая распространенная ошибка — сравнивать стоимость одного кубического метра материала.
Эксперты рекомендуют сравнивать совсем другие показатели:
Именно эти параметры определяют реальные расходы владельца.
Эксперты рекомендуют сравнивать совсем другие показатели:
- стоимость готовой стены;
- стоимость всей коробки дома;
- расходы на фундамент;
- стоимость отопления;
- стоимость обслуживания;
- срок строительства;
- долговечность.
Именно эти параметры определяют реальные расходы владельца.
Что говорит строительная физика
Согласно СП 50.13330 «Тепловая защита зданий», сопротивление теплопередаче наружных стен для большинства регионов России должно находиться в диапазоне 3,0–3,4 м²·°С/Вт.
Посмотрим, насколько разные материалы соответствуют этим требованиям.
Газоблок D400 толщиной 400 мм
λ = 0,10
R = 4,0
Норматив выполняется без утепления практически во всех регионах Центральной России.
Кирпич 510 мм
λ = 0,56
R = 0,91
До норматива не хватает почти четырехкратного значения.
Именно поэтому современные кирпичные дома практически всегда строятся с наружным утеплением.
Посмотрим, насколько разные материалы соответствуют этим требованиям.
Газоблок D400 толщиной 400 мм
λ = 0,10
R = 4,0
Норматив выполняется без утепления практически во всех регионах Центральной России.
Кирпич 510 мм
λ = 0,56
R = 0,91
До норматива не хватает почти четырехкратного значения.
Именно поэтому современные кирпичные дома практически всегда строятся с наружным утеплением.
Насколько отличаются расходы на отопление
Рассмотрим два дома площадью 150 м².
Дом №1Стены: газобетон D400 400 мм
Дом №2Стены: кирпич 510 мм
Отопление — природный газ.
Расчет показывает: ежегодные теплопотери через стены кирпичного дома могут оказаться на 30–45 % выше, чем через стены из газобетона одинаковой площади (при отсутствии дополнительного утепления).
Если семья тратит: 60 000 рублей в год на отопление, то экономия составит примерно 18–25 тысяч рублей ежегодно.
За 30 лет эксплуатации разница достигает 540–750 тысяч рублей без учета роста тарифов.
Если учитывать средний рост стоимости энергоносителей на 4–5 % в год, накопленная экономия становится еще выше.
Дом №1Стены: газобетон D400 400 мм
Дом №2Стены: кирпич 510 мм
Отопление — природный газ.
Расчет показывает: ежегодные теплопотери через стены кирпичного дома могут оказаться на 30–45 % выше, чем через стены из газобетона одинаковой площади (при отсутствии дополнительного утепления).
Если семья тратит: 60 000 рублей в год на отопление, то экономия составит примерно 18–25 тысяч рублей ежегодно.
За 30 лет эксплуатации разница достигает 540–750 тысяч рублей без учета роста тарифов.
Если учитывать средний рост стоимости энергоносителей на 4–5 % в год, накопленная экономия становится еще выше.
Вес дома влияет на стоимость фундамента
Для примера рассмотрим коробку дома площадью 150 м².
Масса наружных стен:
Газобетон — примерно 28 тонн.
Кирпич — около 82 тонн.
Разница — почти 54 тонны.
Это сопоставимо с массой полностью загруженного железнодорожного вагона.
Из-за большей нагрузки приходится:
По оценкам инженеров, стоимость фундамента кирпичного дома может быть выше на 15–35 %.
Масса наружных стен:
Газобетон — примерно 28 тонн.
Кирпич — около 82 тонн.
Разница — почти 54 тонны.
Это сопоставимо с массой полностью загруженного железнодорожного вагона.
Из-за большей нагрузки приходится:
- увеличивать ширину фундамента;
- использовать больше бетона;
- увеличивать армирование;
- усиливать основание.
По оценкам инженеров, стоимость фундамента кирпичного дома может быть выше на 15–35 %.
Скорость строительства
Один газобетонный блок заменяет примерно 13–15 кирпичей.
Соответственно уменьшается количество операций.
Средняя производительность:
Экономия времени составляет до 50–70 %.
При нынешней стоимости рабочей силы это становится одним из главных преимуществ материала.
Соответственно уменьшается количество операций.
Средняя производительность:
- Кирпичная кладка 2–3 м³ в смену.
- Газобетон 6–10 м³.
Экономия времени составляет до 50–70 %.
При нынешней стоимости рабочей силы это становится одним из главных преимуществ материала.
Что происходит с домом через 20–30 лет
Эксплуатационные расходы тоже отличаются.
Газобетон требуется:
Кирпич
Дерево регулярно необходимы:
Стоимость обслуживания деревяного дома за 30 лет может оказаться в 2–3 раза выше, чем дома из каменных материалов.
Газобетон требуется:
- обновление фасада;
- косметический ремонт.
Кирпич
- Кроме ремонта фасада,
- нередко требуется восстановление швов кладки.
Дерево регулярно необходимы:
- антисептирование;
- покраска;
- защита от насекомых;
- контроль влажности.
Стоимость обслуживания деревяного дома за 30 лет может оказаться в 2–3 раза выше, чем дома из каменных материалов.
Экологичность: что показывают исследования
Газобетон состоит из:
После автоклавной обработки материал представляет собой искусственный камень, не выделяющий вредных веществ при нормальной эксплуатации.
По данным европейских экологических деклараций (EPD), газобетон относится к материалам с низким уровнем эмиссии летучих органических соединений (VOC), а его инертность подтверждается длительной практикой эксплуатации.
- кварцевого песка;
- цемента;
- извести;
- воды;
- алюминиевой пудры (используется только в процессе газообразования и полностью вступает в реакцию).
После автоклавной обработки материал представляет собой искусственный камень, не выделяющий вредных веществ при нормальной эксплуатации.
По данным европейских экологических деклараций (EPD), газобетон относится к материалам с низким уровнем эмиссии летучих органических соединений (VOC), а его инертность подтверждается длительной практикой эксплуатации.
Что говорят исследования долговечности
Газобетон производится в Европе с конца 1920-х годов.
Наиболее известны исследования Шведского института цемента и бетона (CBI), а также немецких профильных институтов, которые обследовали здания из автоклавного газобетона, эксплуатируемые более 70–80 лет. В большинстве случаев материал сохранял несущую способность без критической деградации при условии защиты от постоянного увлажнения.
Подобные результаты подтверждают и российские производители, проводившие испытания морозостойкости (F100 и выше) и прочности по ГОСТ 31359-2007.
Наиболее известны исследования Шведского института цемента и бетона (CBI), а также немецких профильных институтов, которые обследовали здания из автоклавного газобетона, эксплуатируемые более 70–80 лет. В большинстве случаев материал сохранял несущую способность без критической деградации при условии защиты от постоянного увлажнения.
Подобные результаты подтверждают и российские производители, проводившие испытания морозостойкости (F100 и выше) и прочности по ГОСТ 31359-2007.
Мифы о газоблоке
Мнение экспертов
Как отмечают специалисты НИИСФ РААСН, энергоэффективность здания определяется не только выбором материала стен, но и комплексом решений: качеством утепления, отсутствием мостиков холода, герметичностью контура и эффективной вентиляцией. Даже самый теплый материал не компенсирует ошибки проектирования.
Как отмечают специалисты НИИСФ РААСН, энергоэффективность здания определяется не только выбором материала стен, но и комплексом решений: качеством утепления, отсутствием мостиков холода, герметичностью контура и эффективной вентиляцией. Даже самый теплый материал не компенсирует ошибки проектирования.
Вывод
Если сравнивать не цену кубометра, а стоимость строительства, энергоэффективность, сроки работ и расходы на эксплуатацию, газобетон сегодня остается одним из наиболее сбалансированных материалов для индивидуального жилищного строительства. Он обеспечивает высокое сопротивление теплопередаче при относительно небольшой массе, позволяет снизить требования к фундаменту и ускорить строительство.
В то же время кирпич выигрывает по запасу прочности и потенциальной долговечности, керамоблок занимает промежуточное положение между традиционной керамикой и легкими блоками, древесина остается востребованной благодаря эстетике и естественному микроклимату, а каркасная технология обеспечивает минимальные сроки строительства и высокую энергоэффективность при строгом соблюдении технологии монтажа.
В то же время кирпич выигрывает по запасу прочности и потенциальной долговечности, керамоблок занимает промежуточное положение между традиционной керамикой и легкими блоками, древесина остается востребованной благодаря эстетике и естественному микроклимату, а каркасная технология обеспечивает минимальные сроки строительства и высокую энергоэффективность при строгом соблюдении технологии монтажа.